55 Chemin CRESCENT · Chelsea
Valeur estimée
534 000 $
Chalet · 4 751 $/m² · 112,4 m² · constr. 1929 · terrain 3 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594345645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
82025594345645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 450 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 686 794 $ Poids 67 % |
| 2 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 418 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 628 633 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 401 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 868 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 694 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 957 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 492 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 209 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 584 009 $ Poids 49 % |
| 6 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 452 997 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 573 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 633 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 757 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 633 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 457 796 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 120 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 478 551 $ Poids 37 % |
| 12 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 388 471 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.