32 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 199,8 m² · constr. 1905 · terrain 3 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594346416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
82025594346416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 787 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 784 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 808 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 652 435 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 667 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 790 705 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 969 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 904 144 $ Poids 50 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 998 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 652 409 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −45 976 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 726 255 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 917 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 694 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 232 424 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 652 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 875 766 $ Poids 30 % |
| 12 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 214 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.