56 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
246 000 $
Chalet · 3 460 $/m² · 71,1 m² · constr. 1926 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 82 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594346560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
82025594346560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 13 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 238 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 937 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 18 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 230 576 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 791 $ Poids 43 % |
| 4 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 479 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −38 975 $ | 451 366 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 428 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 337 814 $ Poids 27 % |
| 6 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 446 967 $ Poids 20 % |
| 7 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 005 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 257 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 197 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 517 641 $ Poids 15 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 617 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.