60 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
313 100 $
Chalet · 4 131 $/m² · 75,8 m² · constr. 1950 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 127 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594346701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
82025594346701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 18 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 231 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 191 260 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 694 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 516 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 455 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 468 345 $ Poids 49 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 819 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 388 041 $ Poids 38 % |
| 5 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 531 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 444 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 385 968 $ Poids 30 % |
| 7 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 497 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −5 846 $ | 498 828 $ Poids 24 % |
| 8 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 211 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 592 974 $ Poids 22 % |
| 9 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 493 240 $ Poids 22 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 244 336 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 365 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −42 102 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 598 213 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 467 234 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.