52 Chemin CRESCENT · Chelsea
Valeur estimée
477 300 $
Chalet · 5 716 $/m² · 83,5 m² · constr. 1933 · terrain 1 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594346984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
82025594346984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 553 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 492 678 $ Poids 78 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 340 076 $ Poids 54 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 819 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 354 $ Poids 53 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 218 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 185 514 $ Poids 53 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 40 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −19 541 $ | 252 829 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 570 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 407 119 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 218 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 243 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 572 779 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 481 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 374 747 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 400 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 574 882 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 424 $ Poids 25 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 004 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.