39 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 86,9 m² · constr. 1926 · terrain 1 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594347143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
82025594347143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 523 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 503 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 701 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 367 780 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 453 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 400 512 $ Poids 53 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 126 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 254 537 $ Poids 45 % |
| 6 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 334 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 670 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 576 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 468 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 585 486 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 324 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 565 153 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 447 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 370 603 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 978 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 498 $ Poids 22 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 045 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.