43 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
379 000 $
Chalet · 5 271 $/m² · 71,9 m² · constr. 1926 · terrain 1 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594347415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
82025594347415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 22 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 334 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 886 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 144 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 231 789 $ Poids 56 % |
| 3 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 832 $ Poids 36 % |
| 4 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 576 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −38 975 $ | 453 805 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 481 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 339 474 $ Poids 28 % |
| 6 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 944 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 258 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 568 $ Poids 18 % |
| 8 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 449 781 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 350 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 520 047 $ Poids 16 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 803 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.