47 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 125,4 m² · constr. 1926 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594347578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
82025594347578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 713 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 842 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 686 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 725 068 $ Poids 68 % |
| 4 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 452 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 652 177 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 452 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −53 182 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 689 970 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 486 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 269 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 922 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 633 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 968 $ Poids 42 % |
| 9 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 478 552 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 470 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −55 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 666 496 $ Poids 38 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 441 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 523 467 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −94 552 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 538 489 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.