40 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 166 m² · constr. 1949 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594347660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
82025594347660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 794 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 636 297 $ Poids 66 % |
| 2 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 966 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 587 176 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 335 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 721 640 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 896 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 538 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 387 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 447 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 386 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 020 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 703 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 720 992 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −55 799 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 818 025 $ Poids 40 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 949 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 877 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 885 104 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 535 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +52 260 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 887 799 $ Poids 30 % |
| 12 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 067 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.