51 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 108,8 m² · constr. 1949 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 432 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594348362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
82025594348362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 459 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 675 883 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 598 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 832 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 572 632 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 715 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 676 194 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 966 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 401 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 174 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 661 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 497 681 $ Poids 42 % |
| 9 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 570 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 384 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 512 126 $ Poids 36 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 485 955 $ Poids 34 % |
| 12 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 668 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 454 438 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.