775 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 195,6 m² · constr. 2009 · terrain 8 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 017,8 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 568 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594350410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
82025594350410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 562 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 049 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 933 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 982 760 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 556 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 375 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 889 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 955 304 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 834 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +73 008 $ | 931 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 731 013 $ Poids 40 % |
| 7 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −54 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 067 728 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −53 639 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 882 793 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 781 376 $ Poids 36 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 882 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 980 244 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 084 943 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 028 991 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.