12 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
497 300 $
Chalet · 4 240 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 211 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594353278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
82025594353278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 281 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 701 220 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 781 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 221 $ Poids 62 % |
| 3 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 898 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 528 570 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −49 946 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 195 $ Poids 55 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 522 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 699 584 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 261 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 344 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 071 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 703 042 $ Poids 35 % |
| 9 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 92 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 544 263 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 824 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 587 576 $ Poids 33 % |
| 11 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 486 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 343 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.