8 Chemin CRESCENT · Chelsea
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 119,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 328 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594354009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
82025594354009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 390 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 820 273 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 734 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 570 738 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 164 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 322 $ Poids 63 % |
| 4 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 462 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 705 484 $ Poids 55 % |
| 5 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 996 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 561 547 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 352 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 666 655 $ Poids 52 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 661 222 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 695 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 720 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 681 012 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 78 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 548 780 $ Poids 32 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 367 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 613 351 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 553 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.