9 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 115 m² · constr. 1991 · terrain 3 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 386 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594354689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
82025594354689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 397 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 770 311 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 529 934 $ Poids 56 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 529 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 693 930 $ Poids 55 % |
| 4 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 952 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 552 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 378 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 625 688 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 266 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 801 491 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 132 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 539 934 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 547 633 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 735 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 697 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 765 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 665 556 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, rue Bellevue, Cantley 2024-08-02 · 993 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 772 395 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.