28 Chemin CRESCENT · Chelsea
Valeur estimée
348 100 $
Chalet · 7 406 $/m² · 47 m² · constr. 1927 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594355738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
82025594355738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 20 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Cantley 2025-06-10 · 798 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 36 % |
| 2 | chemin Forest Hill, Chelsea 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 35 % |
| 3 | , Cantley 2024-10-28 · 798 m · Vendu 663 000 $ Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 758 $ Poids 22 % |
| 4 | , Chelsea 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 2 897 500 $ Ajust. marché +268 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 165 989 $ Poids 21 % |
| 5 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 362 201 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, chemin des Bois-Francs, Chelsea 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 432 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, impasse des Pionniers, Cantley 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, impasse Isabella-Lennox, Cantley 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 5 % |
| 9 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 563 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie −51 540 $ · Ajust. âge −38 975 $ | 377 868 $ Poids 4 % |
| 10 | 549, montée de la Source, Cantley 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 447 888 $ Ajust. marché +23 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 518 $ Poids 4 % |
| 11 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −55 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 264 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 123 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 141 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.