48 Chemin CRESCENT · Chelsea
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 83,1 m² · constr. 1925 · terrain 2 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 189 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594356297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
82025594356297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 23 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 594 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 491 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 215 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 165 $ Poids 54 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 819 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 127 $ Poids 52 % |
| 4 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 560 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 85 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 248 774 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 560 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 390 911 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 353 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 521 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 361 117 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 283 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 551 176 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 441 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 573 635 $ Poids 26 % |
| 11 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 403 $ Poids 24 % |
| 12 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 980 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 797 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.