40 Chemin CRESCENT · Chelsea
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 148,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594356777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
82025594356777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 353 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 444 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 090 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 401 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 812 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 865 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 991 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 871 $ Poids 52 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 866 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 126 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 554 174 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 574 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +77 137 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 794 256 $ Poids 44 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 973 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 617 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 181 $ Poids 41 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 481 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 566 002 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 513 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 843 117 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 676 500 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.