48 Chemin CLUB · Chelsea
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 162,1 m² · constr. 1925 · terrain 2 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594357215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
82025594357215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 901 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 579 649 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 406 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 745 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 784 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 580 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 889 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 719 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 457 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 750 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 465 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 545 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 777 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −49 913 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 712 948 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 644 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 209 $ Poids 42 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 467 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −65 736 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 808 088 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 593 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 877 608 $ Poids 32 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 474 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 589 893 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.