83 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
528 900 $
Chalet · 4 773 $/m² · 110,8 m² · constr. 1927 · terrain 2 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 228 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594357439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
82025594357439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 690 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 682 083 $ Poids 57 % |
| 2 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 535 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 619 090 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 661 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 578 952 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 651 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 795 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 294 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 797 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 278 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 486 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 714 $ Poids 44 % |
| 9 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 449 852 $ Poids 39 % |
| 10 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 654 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 370 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 471 505 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 562 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 874 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.