80 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
437 700 $
Chalet · 7 508 $/m² · 58,3 m² · constr. 1927 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594357570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
82025594357570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 401 946 $ Poids 34 % |
| 2 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 621 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −38 975 $ | 412 329 $ Poids 29 % |
| 3 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 138 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 219 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 761 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 126 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 211 165 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 281 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 558 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 312 851 $ Poids 5 % |
| 8 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 943 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −60 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 960 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −61 842 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 381 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 809 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.