91 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 113,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594357809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
82025594357809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 700 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 818 904 $ Poids 60 % |
| 2 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 572 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 689 259 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 570 566 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 667 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 664 351 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 748 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 696 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 421 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 700 621 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 271 $ Poids 42 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 548 573 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 510 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 860 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 387 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 536 358 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 592 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 820 $ Poids 34 % |
| 12 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 062 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.