87 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 168,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 410 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594358522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
82025594358522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 861 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 662 036 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 757 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 730 020 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 864 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 790 391 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 480 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +70 112 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 752 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 531 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +51 470 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 920 663 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 836 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge +53 795 $ | 856 793 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 537 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +62 583 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 961 735 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge +81 388 $ | 1 001 532 $ Poids 41 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 870 510 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 832 077 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 838 429 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 663 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 1 012 597 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.