112 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
658 000 $
Chalet · 4 981 $/m² · 132,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 378 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594358999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
82025594358999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 562 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 674 649 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 889 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 244 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 798 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 744 794 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 622 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 966 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 613 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 686 831 $ Poids 48 % |
| 6 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 622 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 563 149 $ Poids 39 % |
| 7 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 633 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 735 968 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 616 726 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −55 204 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 577 837 $ Poids 38 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 555 308 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 859 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −58 792 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 882 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 765 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 026 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.