15 Chemin HALL · Chelsea
Valeur estimée
1 182 000 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 200,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 152,7 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 900 $
Rôle antérieur 705 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594362597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
845 600 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
82025594362597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 623 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 090 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 939 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 966 361 $ Poids 64 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 717 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 423 516 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 850 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 946 468 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 019 267 $ Poids 51 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 981 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 757 724 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 791 230 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −44 152 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 892 280 $ Poids 40 % |
| 9 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 104 563 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 098 192 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 752 490 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 105 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 861 895 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.