20 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
340 900 $
Chalet · 5 261 $/m² · 64,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 071,3 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594363403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
82025594363403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 20 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 193 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 182 593 $ Poids 48 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 220 $ Poids 48 % |
| 3 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 924 m · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 424 808 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 326 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 249 760 $ Poids 36 % |
| 5 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 560 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 475 025 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 612 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 140 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 445 583 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.