27 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 95,3 m² · constr. 1934 · terrain 3 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,6 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594364257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
82025594364257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 646 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 529 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 364 444 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 788 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 432 880 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 753 $ Poids 47 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 539 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 186 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 456 456 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −47 357 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 330 $ Poids 29 % |
| 8 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 596 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −46 217 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 600 620 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 331 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 614 468 $ Poids 28 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 501 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 198 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 610 812 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −51 982 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 953 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.