32 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 7 355 $/m² · 72,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594364704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
82025594364704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 80 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 821 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 261 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 296 $ Poids 56 % |
| 3 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 133 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 624 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 379 950 $ Poids 27 % |
| 5 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 604 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −5 846 $ | 489 984 $ Poids 26 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 048 $ Poids 24 % |
| 7 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 240 036 $ Poids 22 % |
| 8 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 229 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 584 254 $ Poids 18 % |
| 9 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 485 074 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 458 857 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 422 777 $ Poids 8 % |
| 12 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 627 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.