36 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
354 400 $
Chalet · 4 107 $/m² · 86,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594364947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
82025594364947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 708 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 501 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 193 $ Poids 51 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 55 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 709 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 266 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +9 196 $ | 285 813 $ Poids 45 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 340 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 823 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 725 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 833 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 415 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 905 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 382 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 653 240 $ Poids 29 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 258 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 644 949 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 647 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 420 558 $ Poids 23 % |
| 12 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 540 808 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.