24 Chemin CRESCENT · Chelsea
Valeur estimée
465 300 $
Chalet · 3 907 $/m² · 119,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 189 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594365076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
82025594365076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 477 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 706 519 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 835 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 292 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −45 725 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 915 $ Poids 59 % |
| 4 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 988 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 466 168 $ Poids 54 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 558 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 619 859 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 461 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 927 $ Poids 50 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 397 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 882 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 741 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 722 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 205 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −34 297 $ | 473 003 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 255 $ Poids 31 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 479 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 512 065 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.