48 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 140 m² · constr. 2006 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 393 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594365544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
82025594365544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 319 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 451 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 885 185 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 883 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 632 405 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 358 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 799 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 473 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 898 103 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 881 136 $ Poids 47 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 914 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 808 943 $ Poids 43 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 524 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 650 093 $ Poids 43 % |
| 9 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 945 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 601 453 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 417 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 945 756 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 733 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 913 577 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.