52 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 194,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 358 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594365748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
82025594365748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 867 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 954 807 $ Poids 69 % |
| 2 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 805 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 641 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −3 422 $ | 706 661 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 981 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 772 315 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 868 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 778 949 $ Poids 55 % |
| 6 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 998 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 214 515 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 889 621 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 604 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 861 508 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −56 375 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 715 856 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +81 404 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 791 079 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 247 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 683 753 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.