44 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
287 800 $
Chalet · 3 900 $/m² · 73,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594365832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
82025594365832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 16 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 230 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 259 960 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 929 $ Poids 39 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 508 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 638 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 385 017 $ Poids 27 % |
| 6 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 640 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 496 626 $ Poids 25 % |
| 7 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 243 870 $ Poids 22 % |
| 8 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 492 108 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 266 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 592 060 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 465 507 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 425 307 $ Poids 10 % |
| 12 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 124 006 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.