64 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
445 100 $
Chalet · 4 636 $/m² · 96 m² · constr. 1933 · terrain 1 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594366123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
82025594366123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 656 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 532 181 $ Poids 78 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 036 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 647 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 432 369 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 268 $ Poids 52 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 911 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 399 186 $ Poids 44 % |
| 6 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 566 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 599 536 $ Poids 31 % |
| 7 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 258 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 455 756 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 524 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −45 575 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 112 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 439 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 613 866 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −49 867 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 068 $ Poids 25 % |
| 11 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 281 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 610 367 $ Poids 22 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 539 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.