36 Chemin CRESCENT · Chelsea
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 121,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594366298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
82025594366298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 593 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 713 880 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 106 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 390 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 679 278 $ Poids 65 % |
| 4 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 587 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 710 155 $ Poids 51 % |
| 5 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 555 862 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 574 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 292 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 690 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 618 223 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 490 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −63 388 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 695 364 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 743 237 $ Poids 36 % |
| 10 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 794 $ Poids 35 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 532 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 690 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 305 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 552 355 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.