60 Chemin EASTERN · Chelsea
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 127,1 m² · constr. 1973 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594366351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
82025594366351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 344 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 708 424 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 528 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −61 413 $ | 740 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 576 094 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 460 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 729 636 $ Poids 49 % |
| 6 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 587 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 723 676 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 388 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −51 470 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 725 848 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 514 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 633 296 $ Poids 43 % |
| 9 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 517 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 589 169 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 424 $ Poids 37 % |
| 11 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 068 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 637 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 764 712 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.