16 Chemin MACS · Chelsea
Valeur estimée
409 000 $
Chalet · 4 784 $/m² · 85,5 m² · constr. 1928 · terrain 2 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594366635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
82025594366635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 705 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 498 999 $ Poids 76 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 160 $ Poids 53 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 932 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 368 487 $ Poids 50 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 132 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 010 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 191 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 252 414 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 661 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 401 534 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 679 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 546 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 483 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 581 120 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 327 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 566 043 $ Poids 27 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 969 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 634 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 370 897 $ Poids 24 % |
| 12 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 962 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 556 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.