11 Chemin MACS · Chelsea
Valeur estimée
477 200 $
Chalet · 4 855 $/m² · 98,3 m² · constr. 1928 · terrain 3 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594367714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
82025594367714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 752 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 539 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 612 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 427 389 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 245 $ Poids 53 % |
| 4 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 694 $ Poids 53 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 892 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 394 939 $ Poids 42 % |
| 6 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 643 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 591 165 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 384 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 449 997 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 652 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 968 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 019 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 567 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 621 039 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, rue Bellevue, Cantley 2024-08-02 · 825 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 748 $ Poids 23 % |
| 12 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 409 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 604 534 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.