95 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
405 800 $
Chalet · 5 229 $/m² · 77,6 m² · constr. 1927 · terrain 1 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594368123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
82025594368123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 309 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 644 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 252 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 240 433 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 735 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 767 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 474 033 $ Poids 50 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 799 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 350 361 $ Poids 43 % |
| 5 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 017 $ Poids 36 % |
| 6 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 812 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 309 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 660 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 352 903 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 373 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 450 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 539 737 $ Poids 22 % |
| 10 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 740 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −38 975 $ | 471 189 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 609 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 556 482 $ Poids 18 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 255 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.