108 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 175,3 m² · constr. 1926 · terrain 1 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 499 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594368578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
82025594368578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 754 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 605 125 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 802 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 606 006 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 909 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 748 567 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 954 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 740 173 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 841 720 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 625 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +68 378 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 790 571 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 647 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +80 847 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 823 999 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −71 404 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 905 089 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 790 678 $ Poids 30 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −75 720 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 155 447 $ Poids 26 % |
| 11 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 775 317 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 814 483 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.