104 Chemin STATION · Chelsea
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 89,2 m² · constr. 1961 · terrain 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 323 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594368914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
82025594368914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 829 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 519 272 $ Poids 73 % |
| 2 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 400 002 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 576 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 583 $ Poids 54 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 866 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 333 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 053 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 333 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 216 772 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 334 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 293 659 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 678 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 670 639 $ Poids 26 % |
| 9 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 755 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 555 725 $ Poids 25 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 518 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 661 319 $ Poids 24 % |
| 11 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 754 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 776 $ Poids 19 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 956 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.