751 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 77,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594370660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
82025594370660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 532 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 762 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 682 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 286 565 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 405 628 $ Poids 47 % |
| 4 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 903 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 891 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 517 249 $ Poids 45 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 209 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 864 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 911 $ Poids 24 % |
| 8 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 517 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 388 $ Poids 22 % |
| 9 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 567 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 471 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 668 194 $ Poids 20 % |
| 11 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 748 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge +38 975 $ | 549 444 $ Poids 19 % |
| 12 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 550 341 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.