749 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 151,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 507 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594370920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
82025594370920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 729 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 944 037 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 563 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 124 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 540 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 878 642 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 700 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 916 342 $ Poids 58 % |
| 5 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 947 742 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 739 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 858 532 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 327 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +85 087 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 946 705 $ Poids 45 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 656 099 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 359 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +72 485 $ | 998 957 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 677 072 $ Poids 39 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 829 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 671 089 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 823 789 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.