24 Chemin HALL · Chelsea
Valeur estimée
1 411 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 312,1 m² · constr. 2017 · terrain 10 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 696,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 700 $
Rôle antérieur 858 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594372313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
1 013 300 $
Rôle antérieur
858 200 $
ID provincial
82025594372313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 839 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 878 373 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 619 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +58 400 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 000 516 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 999 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +91 553 $ | 1 655 671 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 499 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −127 189 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 685 070 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 972 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 255 060 $ Poids 34 % |
| 6 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 926 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +109 860 $ · Ajust. âge +59 275 $ | 1 460 575 $ Poids 31 % |
| 7 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 1 462 993 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 849 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 185 151 $ Poids 30 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 033 922 $ Poids 16 % |
| 10 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +68 273 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 043 590 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 182 779 $ Poids 13 % |
| 12 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 925 096 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.