4 Chemin PIGALLE · Chelsea
Valeur estimée
327 000 $
Chalet · 4 619 $/m² · 70,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594374199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
82025594374199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 19 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 50 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 201 957 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 277 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +21 841 $ | 274 952 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 026 $ Poids 41 % |
| 4 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 663 m · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +31 180 $ | 520 606 $ Poids 28 % |
| 5 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 988 m · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 452 032 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 672 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 592 $ Poids 24 % |
| 7 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 260 672 $ Poids 18 % |
| 8 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 521 910 $ Poids 17 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 287 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 639 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 416 874 $ Poids 8 % |
| 11 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 132 627 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.