7 Chemin PIGALLE · Chelsea
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 160,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 366 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594375126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
82025594375126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 781 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 575 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 756 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 412 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 774 827 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 510 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 783 173 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 197 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge +30 803 $ | 676 454 $ Poids 47 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 961 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 641 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 844 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 941 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 046 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 612 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 901 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −54 038 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 708 823 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 453 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 872 382 $ Poids 35 % |
| 12 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 971 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 758 040 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.