8 Chemin PIGALLE · Chelsea
Valeur estimée
383 300 $
Chalet · 4 821 $/m² · 79,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594375342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
82025594375342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 23 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 53 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 208 772 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 754 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 500 058 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 281 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 283 547 $ Poids 55 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 287 $ Poids 38 % |
| 5 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 388 409 $ Poids 38 % |
| 6 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 220 $ Poids 30 % |
| 7 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 572 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 811 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 990 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 690 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 646 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 314 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 801 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 537 409 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 445 m · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 651 528 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.