6 Chemin MARIE-JO · Chelsea
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 133 m² · constr. 1976 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 311 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594400134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
82025594400134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 313 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 763 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 732 009 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 689 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 583 122 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 680 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 757 184 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 602 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 891 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 025 641 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 769 118 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 378 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −56 757 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 918 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 33 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 664 136 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 802 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 751 544 $ Poids 44 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 454 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +46 463 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 738 181 $ Poids 42 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 569 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 607 363 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.