10 Chemin MARIE-JO · Chelsea
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 124,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594400445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
82025594400445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 623 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 768 699 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 759 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 702 093 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 982 352 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −61 413 $ | 732 961 $ Poids 51 % |
| 6 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 464 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 717 039 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 2 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 691 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −100 425 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 532 616 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 682 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −55 868 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 722 384 $ Poids 39 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 575 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 584 282 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 646 518 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 961 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 421 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.