14 Chemin MARIE-JO · Chelsea
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 155 m² · constr. 1991 · terrain 2 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 436 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594400845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
82025594400845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 383 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 713 390 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 292 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 704 436 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 751 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 571 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 322 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 621 888 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 680 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 874 774 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 702 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +79 283 $ · Ajust. âge −149 580 $ | 1 728 944 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 792 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 861 371 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 762 562 $ Poids 39 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 592 626 $ Poids 36 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 578 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 677 243 $ Poids 35 % |
| 11 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 791 136 $ Poids 34 % |
| 12 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +65 668 $ | 864 975 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.