12 Chemin GLENEAGLE · Chelsea
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 225,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 563 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594401094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
82025594401094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 541 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 906 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 851 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 018 668 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 998 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 937 161 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 635 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +95 546 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 160 870 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 194 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 899 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 837 849 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 694 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −44 147 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 045 005 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 781 417 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 751 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +80 645 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 997 206 $ Poids 38 % |
| 9 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 160 242 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 768 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +70 960 $ | 1 165 387 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 721 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 893 235 $ Poids 27 % |
| 12 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +94 378 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 147 712 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.